在金融管理部門引導(dǎo)下，房地產(chǎn)企業(yè)合理的資金需求正在得到滿足。

11月11日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司在北京金融資產(chǎn)交易所掛網(wǎng)2021年第四季度中期票據(jù)發(fā)行方案。對此，民生銀行首席研究員溫彬在接受《證券日報》記者采訪時表示，在維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策之下，銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是要保持合理供應(yīng)，滿足企業(yè)的合理融資需求。通過銀行間市場發(fā)行債務(wù)融資工具，也是滿足房地產(chǎn)企業(yè)資金需求的手段之一，避免因資金鏈斷裂出現(xiàn)行業(yè)性風(fēng)險。

實(shí)際上，今年前10個月房企債券融資規(guī)模有所收緊，債券發(fā)行難度也有所上升。據(jù)貝殼研究院近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1月份至10月份，房企境內(nèi)外債券融資累計約7993億元，較2020年同期下降24%，資金規(guī)模減少2463億元。

除了債券融資收緊，房地產(chǎn)貸款增速也持續(xù)放緩。中國人民銀行此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至三季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.16萬億元，同比增長0.02%，增速比二季度末低2.8個百分點(diǎn)。而在此前的二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.3萬億元，同比增長2.8%，增速已經(jīng)比上年末低3.3個百分點(diǎn)。